صوت العدالة- عبد السلام اسريفي
أقرّ مجلس جماعة تيفلت، بالإجماع، خلال دورته الأخيرة، التعديل الجديد للقرار الجبائي المتعلق بضريبة الأراضي غير المبنية داخل المجال الحضري، وذلك استجابةً لدورية وزارة الداخلية الداعية إلى توحيد تسعيرة رسوم TNB عبر مختلف الجماعات وتعزيز مواردها المالية الذاتية.
وجاء هذا القرار بعد مسار تحضيري موسّع أشرف عليه رئيس الجماعة، شمل اجتماعات تقنية مع خبراء في مجال الجبايات الترابية وأطر عمالة الخميسات، وأسفر عن إعداد خريطة مفصلة لتصنيف أحياء المدينة وفق درجة التجهيز: مجهزة، متوسطة التجهيز، وضعيفة إلى منعدمة التجهيز. وقد صادق عامل الإقليم على هذه الخريطة لتُعتمد رسمياً كأساس لتحديد الرسوم الجديدة.
تفاصيل التسعيرة الجديدة
اعتمدت الجماعة تسعيرة ترتكز على مبادئ الحكامة والعدالة الجبائية، جاءت كالتالي:
0,50 درهم/م² للأراضي غير المجهزة.
5 إلى 12 درهماً/م² للعقارات بالمناطق المتوسطة والمجهزة.
15 إلى 30 درهماً/م² للقطع الواقعة بالتجزئات السكنية والمناطق كاملة التجهيز.
تمييز بين الأحياء القديمة والتجزئات الحديثة
وبالنظر لاختلاف القيمة العقارية، تم تحديد أسعار خاصة بكل صنف:
الأحياء القديمة – R+2
15 درهماً/م² للسفل السكني
16 درهماً/م² للسفل التجاري
التجزئات السكنية – R+2
17 درهماً/م² للسفل السكني
18 درهماً/م² للسفل التجاري
القطع متعددة الطوابق
20 درهماً/م² لفئة R+3
25 درهماً/م² لفئة R+4
30 درهماً/م² لفئة R+5
18 درهماً/م² لقطع الفيلات
الإبقاء على الإعفاءات
حافظ القرار على الإعفاءات المضمّنة في النظام الجبائي السابق، وتشمل:
الأراضي الفلاحية المستغلة
العقارات الواقعة في الطرق والمساحات الخضراء والمرافق العمومية
المساجد والمناطق المحظور البناء فيها
الملاعب الرياضية ومنطقة الأعراس
وأكد المجلس أن تصنيف العقارات غير المجهزة قابل للتغيير تلقائياً فور استفادتها من مشاريع التهيئة، مع ضرورة مراجعة القرار الجبائي مستقبلاً بما يتلاءم مع التطور العمراني للمدينة، ضماناً لعدالة مالية وتوازن جبائي يخدم مصلحة الجماعة وساكنتها.
